+7 911 144 61 11
vkontakte instagram

О ПОСЕЛКЕ

Дачный поселок «Вуоксела» – это третий проект строительства коттеджного поселка для компании «ДОМИНАТА».


Первый проект – дачный поселок «Колокольцево», расположенный на берегу реки Вуокса, был реализован с 2009 по 2013 год. Второй большой проект – клубный поселок «Дольское», расположенный на берегу Суходольского озера, реализуется с 2014 года по настоящее время. Дачный поселок «Вуоксела» – это наш новый проект, учитывающий десятилетний опыт развития территорий и опыт современного загородного строительства.

Как правило, мы занимаемся лэнд-девелопментом.


Что это такое?
Это когда абсолютно «дикая» территория, порой не имеющая подъезда, превращается в готовый к застройке поселок с инженерно-подготовленными участками, дорогами, охраной и т.п. При этом услуги по строительству не навязываются клиентам, а предлагаются по конкурентным ценам на любом этапе и в любом объеме. Стройка упорядочивается теми или иными регламентами, позволяющими сохранить более-менее единую концепцию поселка и облегчить процесс строительства.

С позиции нашего опыта, мы считаем «Вуокселу» очень удачным местом.



Участков на берегах крупных водоемов с хорошей транспортной доступностью можно пересчитать по пальцам одной руки. Помимо этого: клубный формат поселка, своя береговая зона, центральный газ рядом – это всё преимущества «Вуокселы»! Наконец, за 10 лет работы в Приозерском районе у нас установились хорошие деловые отношения с компаниями и организациями, обслуживающими строительство, что позволяет предлагать заказчикам оптимальные цены на работы и материалы!

ПОЧЕМУ Я ВЫБИРАЮ «ВУОКСЕЛУ»?


ОТЛИЧНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ.

В самом сердце Карельского перешейка. Всего 50 минут на машине по Новоприозерскому шоссе (трасса А-121 «Сортавала»).

АСФАЛЬТОВАЯ ДОРОГА ДО УЧАСТКА.

Очень часто даже до новых современных коттеджных поселков приходится добираться полевыми грунтовыми дорогами.

26 УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТИ.

Одно из преимуществ дачного поселка «Вуоксела» – его небольшие размеры. Предполагается строительство всего 25 домовладений, в основном деревянных.

СВОЙ БЕРЕГ РЕКИ ВУОКСА-ВИРТА.

Одно из основных преимуществ дачного поселка «Вуоксела» – это то, что своей «длинной» стороной от выходит на берег реки Вуокса-Вирта, левого притока Вуоксы.

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ.

Современный дачный поселок, а «Вуоксела» – именно такой, немыслим без инженерных коммуникаций, позволяющих соединить проживание на природе с городским комфортом.

БЕЗОПАСНОСТЬ ПРОЖИВАНИЯ.

Когда уезжаешь 90 км загород, хочется, чтоб ничего не напрягало и не мешало полностью расслабиться. Вопросы безопасности в режиме 24/7 выходят на одно из первых мест.

РАССРОЧКИ, СКИДКИ, БОНУСЫ.

Мы объявляем беспрецедентно лояльное отношение к нашим покупателям! Важно, чтобы Вам понравилось место и концепция «Вуокселы», а о деньгах мы с Вами обязательно договоримся.

ПОМОЩЬ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.

Участки в «Вуокселе» продаются как с подрядом на строительство, так и без него. В любом случае мы готовы помочь Вам построить Ваш дом. За плечами у нас – опыт создания четырех коттеджных поселков.

ИСТОРИЯ МЕСТА

Приход Вуоксела

Коммуна Вуоксела была расположена в центральной части Карельского перешейка, к северу от южного русла Вуоксы. С исторической точки зрения, место примечательно ещё и тем, что с 1323 по 1617 год (с перерывом на 1583-1595) точно в этом месте — по Вуокса-вирте, проходила русско-шведская граница. Восточный берег, на котором сейчас находятся Ромашки, был русским, западный, где кирха, — шведским. Площадь 135 км2, длина 26 км, ширина 14 км. Население составляло около трех тысяч человек в 1936 году. В ландшафте доминирует река Вуокса, от которой коммуна получила свое название. Большая Вуокса шириной в 1-3 км окружает южный берег коммуны. Около поселка Мыс (Нойсниэми) от нее ответвляется идиллическая Маленькая Вуокса в сторону севера. От Маленькой Вуоксы около южного конца Хирвисаари ответвляется залив Новодеревенский (Саммутселкя) длиной 6 км.

Все деревни Вуокселы расположены на берегу и водные просторы Вуоксы можно видеть со всех концов коммуны. Ландшафт относительно низменный, прибрежная территория на 15-20 м ниже уровня моря, (по данным наших отечественных карт уровень находится в пределах + 9 метров над уровнем моря) пологие горы в основном ниже на 50 м. Спуск р. Вуоксы, происшедший в 1857 году изменил ландшафт, возникли многочисленные наносы, часть которых была превращена в плодородные поля.

Кирха Вуоксела

Кирха Вуоксела построена на мысу Ламмасниеми (Овечий) в 1928-29 годах по проекту архитектора Илмари Лауниса. Финское название Vuoksela — это притяжательное прилагательное от названия реки Вуокса (что-то вроде "Вуоксинское"). Освящение состоялось 12 декабря 1929. Стоимость строения вместе с органом и колоколами составила 1 260 000 марок. Высокую восьмиугольную колокольню, совмещённую со зданием храма, венчает крест, сохранившийся и в наши дни. По очень схожему проекту в 1934-1935 годах Лаунис построил церковь в приходе Лумиваара. Внутри было проведено отопление. Вокруг храма в 1938 году возвели каменную ограду, на строительстве которой работали все жители прихода, состоявшего всего из 11 деревень. Высота ограды 1.2 м, ширина 50 см. Проект архитектора Юхани Виистена.

Первых храм прихода, молельный дом в деревне Уусикюля (Новая деревня), был перевезён из Антреа и поставлен вновь в 1905 году. Он был не отапливаемым, и жители других деревень стали приходить на моление в приходскую избу, стоявшую на том самом мысу, где позднее поставили этот храм. И таким образом, с 1917 года мыс Ламмасниеми стал поклонным для жителей. Около 80 домов стояло на этой стороне Вуоксы перед войной. В советское время здесь разместилась база завода Козицкого, которая включила и здание кирхи в свою территорию.

Ромашки

Ромашки — это бывшая финская деревня Кунинкаанристи (Kuninkaanristi в переводе обозначает "королевский крест"). Деревня Кунинкаанристи образовывала шестикилометровую область на юге-севере, которая на западе и юге была ограничена лесами Вуоксы, на востоке - деревней Контула, а на севере муниципалитетом Ряйсяля. Вокскила, деревня Вуоксела, находилась на противоположном берегу Вуоксы. По легенде название деревни Королевский Крест происходит от короля племени, похороненного в Мякириевунмяки, на могиле которого королевский крест. Сейчас это посёлок с небольшим количеством пятиэтажных домов.

ЧТО ВОКРУГ

Овраги





Деревня Овраги (ранее Рёюккюля) впервые упоминается в налоговых книгах Корельского уезда за 1568 год как «Ровкула у озера у Сванского». Деревня Рёюккюля находилась на самой западной оконечности южного берега озера Suvantojarvi (ныне Суходольское озеро) напротив устья порога Kiviniemi (Лосевская протока).
В довоенной Финляндии в Рёюккюля работала воскресная школа, церковь, на берегу залива Сауналахти была пароходная пристань. Многие занимались выращиванием лошадей для скачек (ипподром находился рядом, у железнодорожного переезда). Зимой проводились соревнования - воскресный лыжный забег до церкви Саккола. В послевоенное советское время в 1948 году на собрании переселенцев было постановлено переименовать Рёюккюля в деревню «Овраги».

Лосево






Вобще-то вокруг «Вуокселы» прекрасные сосновые боры с грибами
и ягодами, но для любителей активного отдыха главным центром притяжения будет горнолыжный курорт «Игора» (18 км). В поселке Лосево (5 км) находится центр водных видов спорта «Лосевские пороги», где можно попробовать свои силы в спуске на рафте или байдарке по знаменитым порогам на реке Вуокса. Также в Лосево (база «ЛосеВода») построен норвежский веревочный парк различных уровней сложности для начинающих альпинистов! На базе отдыха «Связист» (6 км) имеется большой плавательный бассейн, работающий круглый год. Автозаправка, магазины – в Лосево
(5 км), почта, отделение Сбербанка – в пос.Петровское (6 км).

Кивиниемский редут






До наших дней дошли без серьезных утрат два укрепления линии Мула — Кивиниеми (нынешний поселок Варшко) - Тайпале: Улицкий шанец и Кивиниемский редут, также сохранились остатки редута у реки Перна. Эта система обороны создавалась по указу Петра I с 1714 по 1721 год между Выборгом и Кексгольсмом. На дороге Выборг - Петербург у деревни Мула был заложен четырехугольный штерншанец. Затем на этой же дороге у поворота на Кексгольсм сорудили еще один укрепленный пункт – «четырехугольную бастионную крепостицу», получившую название Сувек-шанец. На перешейке между Вуоксой и озером Суванто около деревни Кивиниеми (Варшко) четырехугольный редут прикрывал дорогу от Кексгольма на Петербург.